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Appartement Barcelona

535.000 €
  • Referentie
    PP0054-NQ
  • Kamers
    4
  • Badkamers
    2
  • Oppervlakte
    130 mts
375.000 €

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  • PP0034-PP
  • 5
  • 2
  • 122 mts
380.000 €

Appartement en Barcelona - Zona Poble Sec.

  • PP0021-PP
  • 1
  • 1
  • 63 mts
395.000 €

Appartement en Barcelona - Zona Poble Sec.

  • PP0022-PP
  • 2
  • 1
  • 59 mts
395.000 €

Appartement en Barcelona - Zona Poble Sec.

  • PP0019-PP
  • 2
  • 1
  • 59 mts
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Appartement en Barcelona - Zona Centre.

  • PP0035-PP
  • 3
  • 2
  • 150 mts
492.000 €

Appartement en Barcelona - Zona Sagrada Familia.

  • PP003-DC
  • 3
  • 2
  • 122 mts
500.000 €

Appartement en Barcelona - Zona Vila de Gràcia.

  • PP0014-PP
  • 2
  • 1
  • 55 mts
515.000 €

Appartement en Barcelona - Zona Poble Sec.

  • PP0018-PP
  • 2
  • 1
  • 184 mts
650.000 €

Appartement en Barcelona - Zona El Gòtic.

  • PP0025-PP
  • 2
  • 2
  • 72 mts
780.000 €

duplex en Barcelona - Zona El Guinardo.

  • PP0053-NQ
  • 7
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  • 176 mts
815.000 €

Appartement en Barcelona - Zona El Gòtic.

  • PP0024-PP
  • 2
  • 2
  • 89 mts
890.000 €

Appartement en Barcelona - Zona Sant Gervasi - La...

  • PP0044-NQ
  • 5
  • 3
  • 256 mts
950.000 €

Appartement en Barcelona - Zona Poble Sec.

  • PP0017-PP
  • 3
  • 2
  • 261 mts
950.000 €

Huis en Teia - Zona CASC URBA.

  • PP0005-DC
  • 5
  • 4
  • 390 mts
1.500.000 €

Appartement en Barcelona - Zona Vila de Gràcia.

  • PP0016-PP
  • 3
  • 4
  • 219 mts
1400 €/Maand

commerciele ruimte en Barcelona - Zona Sant Gervasi...

  • PP1116-PG
  • 0
  • 1
  • 102 mts
Eigenschappen kaart
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Mireia S
Resolvieron todas mis dudas y me acompañaron durante todo el proceso! Un 10!
Joan R.
¡Los comerciales son atentos y profesionales!
Julia L.
Estoy encantada con el servicio recibido! Sólo tardaros 30 días en vender mi piso!
Ana T.
Servicio profesional a mitad de precio! ¿Que más se puede pedir?
Mónica B.
Una de las decisiones más importantes de la vida, no puede confiarse a cualquiera! Yo acerté!
2019-05-06
El sector inmobiliario está en constante cambio y avanza a pasos agigantados.  El crecimiento del sector en estos últimos años y el surgir de nuevos actores en el servicio de la intermediación, nos obliga a reinventarnos y buscar la manera de ofrecer el servicio más profesional, ágil y personalizado del mercado. Todo ello sin cobrarte comisiones en función del precio de tu vivienda, pues para nosotros lo importante eres tú. PRINCIPAL PRIMERA AGENCIA es la primera agencia que ofrece diferentes paquetes de servicios en función de las necesidades del cliente, a un precio fijo y sin comisiones. Todos nuestros paquetes de servicios ofrecen un trato profesional y personalizado donde se analizan las necesidades de cada propietario y se personaliza un plan de acción. Nuestras metas están claras: Rapidez, eficacia y profesionalidad. Venta rápida y al mejor precio debido a la colaboración con MLS y asociados. Compartimos producto y clientes para agilizar la venta de tu inmueble, con un único interlocutor y muchas inmobiliarias a tu servicio. ¡Te acompañamos desde el principio hasta el final y nos encargamos de todo! En definitiva, queremos aumentar el aporte de valor de los servicios que ofrecemos a nuestros clientes. Sean cuales sean sus características o necesidades nosotros podemos ayudarles, como venimos haciendo los últimos 10 años. ¿Quieres conocer más de esta nueva forma de intermediación? Mantente atento a nuestro Blog, llámanos o visita nuestra web: principalprimera.com
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2019-03-15
En el anterior artículo sobre la historia del Eixample barcelonés, repasábamos la situación en la que se encontraba Barcelona a principios del siglo XIX y veíamos la evolución de la necesidad de ampliar el trazado urbano una vez derribadas las murallas medievales, además del proceso por el que pasó el proyecto hasta llegar a manos de Ildefons Cerdà. Hoy nos centramos en el proyecto del ingeniero catalán.   Las ideas de Ildefons Cerdà La obra de Cerdà se centra en la máxima de que las ciudades han de construirse para las personas, pensando en su salud, en el sentido más amplio del término. Por encima de todo quería priorizar a las personas, el contenido, por encima del continente. El ingeniero también defendía la búsqueda del equilibrio entre lo urbano y los beneficios del espacio rural. Algunas de las bases del Pla Cerdà eran: La necesidad de la separación entre edificios para mejorar la sensación de amplitud y ventilación (tenía una fijación por los valores higienistas) Las ventajas de no construir edificios ni muy anchos ni más altos que la propia anchura de sus calles, para el aprovechamiento de la luz solar La importancia de disponer de zonas de recreo para niños y ancianos La voluntad de crear un plan que fuese racionalista y promoviese la igualdad entre todos los barceloneses sin distinción de clases La visión de futuro aplicada en la ampliación ilimitada del plan Inicialmente, y con todas estas premisas, el ingeniero catalán ideó un plan urbanístico con un trazado de calles cuadriculado (conocido también como plan hipodámico), con islas octogonales, cuyas esquinas estarían truncadas, y espacios para jardines interiores. Finalmente, y por las múltiples presiones que recibió Cerdà, principalmente por parte de la burguesía, el ingeniero tuvo que modificar su plan (como, por ejemplo, en el caso de la imposición de que aumentasen los metros edificables), cuyo desarrollo terminó por alargarse en el tiempo casi un siglo. Resulta curioso que, a día de hoy, la ciudad de Barcelona no le haya rendido homenaje a Ildefons Cerdà dedicándole una de las calles dentro del trazado de su proyecto, tal y como prometía el concurso organizado por el Ayuntamiento de Barcelona en su época; irónicamente, solo se le dedicó al ingeniero una plaza (la Plaça de Ildefons Cerdà) fuera del trazado de su plan urbanístico.   Si quieres saber más sobre el Pla Cerdà: https://es.wikipedia.org/wiki/Plan_Cerd%C3%A1 Si quieres saber más sobre Ildefons Cerdà: https://es.wikipedia.org/wiki/Distrito_del_Ensanche Si quieres saber más sobre el Eixample: https://es.wikipedia.org/wiki/Ildefonso_Cerd%C3%A1   Y si quieres visitarnos, recuerda que el despacho de Principal 1ª está situado en Carrer Mallorca 201-203, entre Enric Granados y Aribau, en pleno corazón del Eixample 😉
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2019-03-15
Caminamos cada día por sus calles rectas, paramos taxis constantemente desde sus chaflanes, nos sabemos de memoria el nombre de sus arterias verticales y horizontales, nuestras oficinas están ubicadas aquí, en pleno corazón, pero… ¿Conocemos realmente la historia del Eixample de Barcelona? Desde Principal 1ª queremos acercarte la evolución del barrio que marcó un antes y un después en la historia de nuestra ciudad. Hoy te presentamos la primera parte de este artículo. Las murallas de Barcelona Barcelona, como muchas otras ciudades, estaba construida siguiendo un modelo de urbanismo medieval, cuyo perímetro estaba rodeado de una muralla que había protegido a la ciudad de siete asedios entre 1641 y 1714. Durante la Revolución Industrial del siglo XIX surge la necesidad de expandir los límites de la ciudad, con el objetivo de evitar los problemas que la muralla estaba provocando: impedimento de expansión del perímetro, dificultades de comunicación y transporte con las poblaciones colindantes, insalubridad provocada por exceso de población, falta de infraestructuras sanitarias (redes de alcantarillado o agua corriente)… Además, los terrenos que quedaban extramuros estaban considerados como zona militar estratégica, para uso agrícola exclusivamente, por lo que estaba terminantemente prohibido edificar en ellos (ni tan siquiera industrias). Finalmente, todos estos factores, junto con el breve período de gobierno progresista entre 1854 y 1856, aceleraron la apremiante necesidad de derribar las murallas y convocar un concurso para un nuevo plan para el “ensanche” de la ciudad (ya iniciado por el Ayuntamiento de Barcelona en 1841). La orden del derribo de las murallas llegó el 9 de agosto de 1854, aunque por razones militares se debían mantener los muros del castillo de Montjuic, de la Ciudadela y del mar. La competencia de Ildefons Cerdà Al concurso abierto por el Ayuntamiento de Barcelona en diciembre de 1840 le siguieron muchas etapas y le surgieron muchas complicaciones, en gran parte por las desavenencias con el gobierno central. Muchos fueron los interesados en participar en el concurso del ayuntamiento para el proyecto de ampliación de la ciudad, y algunos de ellos consiguieron ser finalistas o ganadores. Entre los más destacados estaban los proyectos de Miquel Garriga i Roca, Antoni Rovira i Trias, y el doctor Pere Felip Monlau. Puedes ver todos los proyectos finalistas aquí. Pero paralelamente al concurso del ayuntamiento de la ciudad, en 1855, el Ministerio de Fomento del gobierno central del reino de España encargó al ingeniero Ildefonso Cerdà la preparación del plano topográfico del Llano de Barcelona, imponiendo así al responsable del proyecto por encima del ayuntamiento de la ciudad condal. Este hecho provocó una gran polémica en la época, así como un importante rechazo que quedó zanjado en 1860, cuando el ministerio español ordenó la ejecución del Plan Cerdà. La primera piedra del nuevo Eixample se colocó en la actual Plaça Catalunya el 4 de septiembre de 1860, por la reina Isabel II. Ildefons Cerdà Nacido en 1815 en Centelles, Ildefons Cerdà i Sunyer fue un hombre polifacético dedicado a la ingeniería, el urbanismo, la economía, la legislación y la política. Su obra “Teoría general de la urbanización” fue pionera, y es considerada hoy como el inicio del urbanismo moderno. A pesar de sus aportaciones, sus ideas no fueron bien recibidas en su época por los barceloneses, especialmente por la burguesía catalana, porque contradecía muchos aspectos de las élites de la época. El Ayuntamiento de Barcelona no le pagaba puntualmente sus honorarios al ingeniero que, finalmente, murió arruinado en 1876, sin ver reconocida su obra. Próximamente ampliaremos el artículo con la segunda parte de la historia del Eixample. Mientras tanto, te animamos a que pasees por nuestro Ensanche, donde está ubicado nuestro despacho, y disfrutes del paisaje con el que un día soñó Ildefons Cerdà.
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2019-03-15
Si eres propietario de un inmueble situado en una comunidad de vecinos ya sabrás que existen tres métodospor los que se puede nombrar al presidente de la comunidad: a través de una elección, mediante un turno rotativo o por sorteo. En cualquier caso la aceptación del cargo es obligatoria, y solo podrá solicitarse el relevo ante un juez tras el primer mes del nombramiento. El mandato de un presidente, salvo que los estatutos de la comunidad establezcan lo contrario, tendrá una duración anual, aunque podré ser destituido antes si así lo acuerda, en junta extraordinaria, la Junta de vecinos. Si has sido recientemente nombrado Presidente de tu comunidad de propietarios deja que te demos unos cuantos consejos para convertirte en el mejor presidente y tener la mejor relación posible con tus vecinos.   Sé organizado y actualiza todos los documentos, los pagos y las cuentas, te ahorrarás un montón de quebraderos de cabeza. Detecta cuáles son las necesidades individuales de cada vecino hablando con ellos. Es importante que te comprometas a estudiar sus necesidades, aunque no te puedas comprometer a solucionarlo todo. Deja atrás cualquier incidencia que hayas tenido con alguno de tus vecinos; ahora no es momento de tratar asuntos personales que no favorecen al grupo. Utiliza una agenda para anotar información importante, citas, etc. Utilízala también para guardar contactos de proveedores y así le podrá servir al próximo presidente. Organiza las reuniones que sean estrictamente necesarias; ni demasiadas ni muy pocas. Consulta nuestros 10 consejos para organizar una reunión de vecinos exitosa. Mantén siempre una actitud positiva y constructiva, si te ganas la confianza de tus vecinos todo será mucho más sencillo.   Con estos consejos seguro que tu tarea como presidente es mucho más llevadera. Y si crees que te vendría bien un poco de asistencia profesional, contáctanos y te informaremos sobre el servicio de administración de comunidades de Principal 1ª.
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2019-03-15
Si estás leyendo esto entendemos que eres presidenta o presidente de una comunidad de vecinos, ¿estamos en lo cierto? Y si estás aquí presuponemos que te ha tocado convocar una reunión de propietarios en tu vivienda. Tanto si es así, como si solamente has llegado aquí por curiosidad, desde Principal 1ª te explicamos a continuación algunas de las claves para que tu reunión vecinal transcurra con normalidad y consigas tus objetivos.   1. Organizar la convocatoria con antelación Las fechas y las horas de las reuniones suelen ser el primer motivo de disputa de estas reuniones. Comunica con tiempo (mínimo 6 días) la reunión y fija la hora de la primera, y la segunda, convocatoria en una franja cómoda para la mayoría de vecinos. No te olvides colocar la convocatoria a la vista de todos. 2. Tener definidos los objetivos de la reunión La orden del día de la junta es de vital importancia para que se traten el máximo de temas posibles en una reunión, sin dejar nada fuera. Te recomendamos que anotes los temas y los ordenes en la convocatoria por prioridad. Si alguien quiere tratar un tema que no aparece en la orden del día, no será obligatorio para los asistentes debatirlo en esta ocasión. 3. Brevedad y claridad en las exposiciones Una vez más es recomendable llevar toda la información (presupuestos, informes, etc) a exponer de forma organizada para poder ser conciso en el turno de palabra y que la reunión no se alargue más de lo necesario. 4. Recoger los datos y las votaciones por escrito Puede ser una buena opción que, o el secretario o el presidente de la comunidad, vayan tomando notas escritas que eviten problemas al hacer el traspaso al libro de actas y se dejen datos olvidados. 5. Mantener la serenidad y el turno de palabra en todo momento No siempre es fácil mantener la armonía en una reunión de vecinos, pero como presidente de la comunidad somos los primeros que debemos dar ejemplo en el transcurso de la junta y exigir lo mismo al resto de asistentes. 6. Evitar las confrontaciones y los bandos La mayoría de las ocasiones en las que se presenta una propuesta de proyecto en la comunidad surgen defensores y detractores de la misma. Lo más indicado es llevar preparados los pros y los contras para que se puedan debatir y evaluar de forma objetiva, teniendo en cuenta el beneficio de la mayoría finalmente. 7. Contar con la presencia de algún proveedor externo Si la reunión se ha organizado para tratar un tema que incluye la contratación de servicios por parte de un proveedor externo, lo ideal será contar con su asistencia para que pueda resolver las dudas del resto de vecinos en persona. 8. Evitar la falta de información legal y de los procedimientos Antes de acudir a la reunión es importante conocer perfectamente los procedimientos y las normativas legales que afectan a la Propiedad Horizontal, sobre todo los aspectos relacionados con aquellos temas específicos que se tratarán en la reunión. Así evitaremos la falta de respuestas y agilizaremos la junta. 9. No olvidar el cierre y la notificación del acta Una vez finalizada la reunión hay que cerrar y notificar el acta en un plazo máximo de 10 días, según la Ley de Propiedad Horizontal. Para cerrar el acta se necesitan las firmas del presidente y del secretario de la junta, y para notificarlas, hay que informar a los vecinos colocando el documento a la vista de todos (recuerda que no pueden aparecer los datos personales de los vecinos, de acuerdo con la Ley Orgánica de Protección de Datos). 10. Contratar los servicios de un administrador de fincas profesional Presidir y administrar una finca de propietarios es una tarea que no acostumbra a ser del agrado de la mayoría de propietarios porque son muchas las tareas que conlleva, y es una labor compleja si no se tienen conocimientos del sector. Una buena forma de poder estar más tranquilo al respecto es contar con un administrador de fincas profesional que gestione por ti la mayoría de las responsabilidades que acarrea. Para atender las necesidades de las comunidades de forma profesional, en Principal 1ª ofrecemos el mejor asesoramiento y servicios personalizados para cada comunidad: – Dar de alta las comunidades de propietarios – Asesoría en la constitución de la División Horizontal y redacción de los Estatutos – Secretaría y contabilidad de la comunidad – Confección de los estados de cuentas, presupuestos y libros de actas – Organización y guía de cuantas reuniones sean necesarias con el fin de resolver asuntos de la comunidad – Coordinación en el mantenimiento de los inmuebles – Gestión y organización de los profesionales contratados por la comunidad – Mediadores y solucionadores de posibles conflictos Si en tu finca de Barcelona todavía no disponéis del servicio de administrador de comunidades, no lo dudes más; solicítanos presupuesto y más información. En Principal 1ª te ponemos las cosas fáciles.
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